Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kongo 5

5152WB Drunen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.170
+7,7%
[ € 396.150 – € 504.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.313[ € 415.447 – € 459.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.405[ € 439.958 – € 486.271 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kongo 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.170 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,6%
+€ 32.08412 maanden +7,7%
+€ 15.88712 mnd vs. NL +3,8%
De Kongo 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.170 voor De Kongo 5 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kongo 5 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.170.

Verwachte verkoopprijs De Kongo 5
€ 463.405[ € 439.958 – € 486.271 ]
Verkoper houdt over€ 457.058−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.823+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kongo 5 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs De Kongo 5
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 437.313[ € 415.447 – € 459.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 637.545[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kongo 5 adviseren wij in een bod van € 463.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.313 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.575+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kongo 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kongo 5 in Drunen bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kongo 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.170
Verwachte verkoopprijs€ 463.405
Verwachte vraagprijs€ 437.313
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 139, 5152NK Drunen
Europalaan 139
1987 · 117 m²
€ 510.406
Straatbeeld van Tibetlaan 39, 5152JG Drunen
Tibetlaan 39
1996 · 121 m²
€ 508.015
Straatbeeld van Braziliëlaan 40, 5152LK Drunen
Braziliëlaan 40
1992 · 116 m²
€ 530.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kongo 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venne-West willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kongo 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kongo 5 in Drunen.

Wat is De Kongo 5 in Drunen waard?
De Kongo 5 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.170 (bandbreedte € 396.150 – € 504.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kongo 5 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Kongo 5 in Drunen is in oktober 2026 € 437.313 (bandbreedte € 415.447 – € 459.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kongo 5 in Drunen?
Voor De Kongo 5 adviseren wij een bod van € 463.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kongo 5 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kongo 5 in Drunen bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kongo 5 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kongo 5 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kongo 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Kongo 5 ligt rond € 450.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kongo 5?
Huishoudens in de buurt van De Kongo 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.