Huiswaardemeter

Woningwaarde De Amazone 10

5152WG Drunen

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.751
+7,7%
[ € 691.461 – € 880.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.269[ € 728.906 – € 805.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.678[ € 763.893 – € 844.302 ]

Wat is mijn huis waard?

De Amazone 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.751 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +0,6%
+€ 56.00012 maanden +7,7%
+€ 27.72912 mnd vs. NL +3,8%
De Amazone 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.751 voor De Amazone 10 in Drunen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Amazone 10 in Drunen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.751.

Verwachte verkoopprijs De Amazone 10
€ 804.678[ € 763.893 – € 844.302 ]
Verkoper houdt over€ 794.577−€ 10.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.922+€ 18.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Amazone 10 in Drunen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs De Amazone 10
Onder gem. in buurt Venne-WestBoven gem.
€ 767.269[ € 728.906 – € 805.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venne-West
€ 649.400[ € 495.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Amazone 10 adviseren wij in een bod van € 804.678, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 767.269 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.751+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.678+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.912+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Amazone 10 zal in bij een vraagprijs van € 767.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Amazone 10 in Drunen bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 785.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Amazone 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.751
Verwachte verkoopprijs€ 804.678
Verwachte vraagprijs€ 767.269
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtVenne-West→
PlaatsDrunen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venne-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (30%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venne-West

Venne-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oder 9, 5152VA Drunen
De Oder 9
1989 · 222 m²
€ 714.908
Straatbeeld van Braziliëlaan 9, 5152LJ Drunen
Braziliëlaan 9
1998 · 307 m²
€ 878.403
Straatbeeld van Tibetlaan 44, 5152JJ Drunen
Tibetlaan 44
1997 · 187 m²
€ 638.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Amazone 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.751 duidelijk in het hogere segment van Venne-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Amazone 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Amazone 10 in Drunen.

Wat is De Amazone 10 in Drunen waard?
De Amazone 10 in Drunen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.751 (bandbreedte € 691.461 – € 880.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Amazone 10 in Drunen?
De verwachte vraagprijs van De Amazone 10 in Drunen is in oktober 2026 € 767.269 (bandbreedte € 728.906 – € 805.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op De Amazone 10 in Drunen?
Voor De Amazone 10 adviseren wij een bod van € 804.678 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Amazone 10 in Drunen?
De geschatte bruto maandlasten van De Amazone 10 in Drunen bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Amazone 10 in Drunen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Amazone 10 in Drunen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 56.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Amazone 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venne-West is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Amazone 10 ligt rond € 785.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Amazone 10?
Huishoudens in de buurt van De Amazone 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venne-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.