Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 7

6921AA Duiven

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.356
+4,5%
[ € 668.233 – € 850.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.974[ € 732.031 – € 809.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 7 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 759.356 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds juli +0,4%
+€ 32.48212 maanden +4,5%
+€ 6.80812 mnd vs. NL +0,9%
Rijksweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.356 voor Rijksweg 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.974. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.356.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 7
€ 774.974[ € 732.031 – € 809.087 ]
Verkoper houdt over€ 765.199−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.623+€ 17.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.199

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 7 in Duiven staat in te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Vraagprijs Rijksweg 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 7 adviseren wij in een bod van € 774.974, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.356+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.974+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.723+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 7 in Duiven bedragen € 3.862 per maand bij een woningwaarde van € 759.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.356
Verwachte verkoopprijs€ 774.974
Vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.356 duidelijk in het hogere segment van De Ploen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 7 in Duiven.

Wat is Rijksweg 7 in Duiven waard?
Rijksweg 7 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.356 (bandbreedte € 668.233 – € 850.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 7 in Duiven?
Rijksweg 7 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 739.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 7 in Duiven?
Voor Rijksweg 7 adviseren wij een bod van € 774.974 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 7 in Duiven bedragen € 3.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 32.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 7 ligt rond € 759.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.