Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbijstraat 15

6921AN Duiven

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.660
+5,2%
[ € 430.901 – € 548.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.333[ € 453.466 – € 501.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.305[ € 477.046 – € 527.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbijstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.660 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,4%
+€ 23.99612 maanden +5,2%
+€ 5.95612 mnd vs. NL +1,3%
Voorbijstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.660 voor Voorbijstraat 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbijstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.660.

Verwachte verkoopprijs Voorbijstraat 15
€ 502.305[ € 477.046 – € 527.262 ]
Verkoper houdt over€ 495.530−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.501+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbijstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbijstraat 15
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 477.333[ € 453.466 – € 501.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbijstraat 15 adviseren wij in een bod van € 502.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.333 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbijstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 477.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbijstraat 15 in Duiven bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbijstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.660
Verwachte verkoopprijs€ 502.305
Verwachte vraagprijs€ 477.333
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorbijstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.660 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorbijstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbijstraat 15 in Duiven.

Wat is Voorbijstraat 15 in Duiven waard?
Voorbijstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.660 (bandbreedte € 430.901 – € 548.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbijstraat 15 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Voorbijstraat 15 in Duiven is in oktober 2026 € 477.333 (bandbreedte € 453.466 – € 501.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbijstraat 15 in Duiven?
Voor Voorbijstraat 15 adviseren wij een bod van € 502.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbijstraat 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbijstraat 15 in Duiven bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbijstraat 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbijstraat 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbijstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Voorbijstraat 15 ligt rond € 489.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbijstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Voorbijstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.