Huiswaardemeter

Woningwaarde Thuvine Park 81

6921AR Duiven

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.533
+5,2%
[ € 195.829 – € 249.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.860[ € 205.067 – € 226.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.412[ € 217.781 – € 240.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Thuvine Park 81 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.533 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,4%
+€ 10.90512 maanden +5,2%
+€ 2.70612 mnd vs. NL +1,3%
Thuvine Park 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.533 voor Thuvine Park 81 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thuvine Park 81 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.533.

Verwachte verkoopprijs Thuvine Park 81
€ 229.412[ € 217.781 – € 240.705 ]
Verkoper houdt over€ 225.638−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.150+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thuvine Park 81 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Thuvine Park 81
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 215.860[ € 205.067 – € 226.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thuvine Park 81 adviseren wij in een bod van € 229.412, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.860 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.533+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.412+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thuvine Park 81 zal in bij een vraagprijs van € 215.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thuvine Park 81 in Duiven bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 222.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thuvine Park 81

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.533
Verwachte verkoopprijs€ 229.412
Verwachte vraagprijs€ 215.860
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 221.824
Straatbeeld van Vethstraat 6, 6921MG Duiven
Vethstraat 6
1988 · 108 m²
€ 371.521
Straatbeeld van Potterstraat 35, 6921ME Duiven
Potterstraat 35
1989 · 109 m²
€ 399.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.533 is Thuvine Park 81 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thuvine Park 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thuvine Park 81 in Duiven.

Wat is Thuvine Park 81 in Duiven waard?
Thuvine Park 81 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.533 (bandbreedte € 195.829 – € 249.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thuvine Park 81 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Thuvine Park 81 in Duiven is in oktober 2026 € 215.860 (bandbreedte € 205.067 – € 226.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Thuvine Park 81 in Duiven?
Voor Thuvine Park 81 adviseren wij een bod van € 229.412 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thuvine Park 81 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Thuvine Park 81 in Duiven bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Thuvine Park 81 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thuvine Park 81 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thuvine Park 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Thuvine Park 81 ligt rond € 222.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thuvine Park 81?
Huishoudens in de buurt van Thuvine Park 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.