Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 36

6921CX Duiven

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.581
+4,2%
[ € 451.951 – € 575.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.351[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 36 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.581 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds mei +0,4%
+€ 20.83012 maanden +4,2%
€ -6612 mnd vs. NL -0,0%
Kennedystraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.581 voor Kennedystraat 36 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 36 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.351. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.581.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 36
€ 526.351[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 519.311−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.028+€ 12.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.311

Wat is de vraagprijs?

Kennedystraat 36 in Duiven staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Vraagprijs Kennedystraat 36
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 36 adviseren wij in een bod van € 526.351, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.351+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.669+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 36 in Duiven bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 513.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.581
Verwachte verkoopprijs€ 526.351
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (43%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 342.166
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 365.239
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennedystraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.581 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 36 in Duiven.

Wat is Kennedystraat 36 in Duiven waard?
Kennedystraat 36 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.581 (bandbreedte € 451.951 – € 575.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kennedystraat 36 in Duiven?
Kennedystraat 36 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 36 in Duiven?
Voor Kennedystraat 36 adviseren wij een bod van € 526.351 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 36 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 36 in Duiven bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 36 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 36 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.830) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 36 ligt rond € 513.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.