Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghallee 10

6921GV Duiven

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.626
+4,5%
[ € 394.791 – € 502.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.995[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghallee 10 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.626 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds juli +0,4%
+€ 19.19012 maanden +4,5%
+€ 4.02212 mnd vs. NL +0,9%
Berghallee 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.626 voor Berghallee 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghallee 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.626.

Verwachte verkoopprijs Berghallee 10
€ 459.995[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 453.685−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.345+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.685

Wat is de vraagprijs?

Berghallee 10 in Duiven staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Vraagprijs Berghallee 10
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 532.095[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghallee 10 adviseren wij in een bod van € 459.995, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.995+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghallee 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghallee 10 in Duiven bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 448.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghallee 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.626
Verwachte verkoopprijs€ 459.995
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Schapenweide 72, 6921SN Duiven
Schapenweide 72
1994 · 81 m²
€ 371.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghallee 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nieuweling willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berghallee 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghallee 10 in Duiven.

Wat is Berghallee 10 in Duiven waard?
Berghallee 10 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.626 (bandbreedte € 394.791 – € 502.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de vraagprijs van Berghallee 10 in Duiven?
Berghallee 10 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghallee 10 in Duiven?
Voor Berghallee 10 adviseren wij een bod van € 459.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghallee 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Berghallee 10 in Duiven bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghallee 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghallee 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghallee 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Berghallee 10 ligt rond € 448.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghallee 10?
Huishoudens in de buurt van Berghallee 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.