Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburchallee 4

6921JV Duiven

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.124
+5,2%
[ € 748.989 – € 953.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.218[ € 794.407 – € 878.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.295[ € 823.006 – € 909.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburchallee 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.124 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,4%
+€ 41.71012 maanden +5,2%
+€ 10.35212 mnd vs. NL +1,3%
Cannenburchallee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.124 voor Cannenburchallee 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburchallee 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.295. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 851.124.

Verwachte verkoopprijs Cannenburchallee 4
€ 866.295[ € 823.006 – € 909.638 ]
Verkoper houdt over€ 855.516−€ 10.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.771+€ 19.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburchallee 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburchallee 4
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 836.218[ € 794.407 – € 878.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburchallee 4 adviseren wij in een bod van € 866.295, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.218 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.124+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.295+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.610+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburchallee 4 zal in bij een vraagprijs van € 836.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburchallee 4 in Duiven bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 851.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburchallee 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.124
Verwachte verkoopprijs€ 866.295
Verwachte vraagprijs€ 836.218
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Nieuweling→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuweling besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in De Nieuweling

De Nieuweling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,5 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborchallee 61, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 61
2006 · 233 m²
€ 869.609
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Straatbeeld van Hunneschansallee 91, 6921JK Duiven
Hunneschansallee 91
1999 · 177 m²
€ 629.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannenburchallee 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.124 duidelijk in het hogere segment van De Nieuweling. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cannenburchallee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburchallee 4 in Duiven.

Wat is Cannenburchallee 4 in Duiven waard?
Cannenburchallee 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.124 (bandbreedte € 748.989 – € 953.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuweling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburchallee 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Cannenburchallee 4 in Duiven is in oktober 2026 € 836.218 (bandbreedte € 794.407 – € 878.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburchallee 4 in Duiven?
Voor Cannenburchallee 4 adviseren wij een bod van € 866.295 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburchallee 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburchallee 4 in Duiven bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburchallee 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburchallee 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 41.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburchallee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuweling is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburchallee 4 ligt rond € 851.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburchallee 4?
Huishoudens in de buurt van Cannenburchallee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuweling heeft 28% van de woningen zonnepanelen.