Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkstraat 17

6921KJ Duiven

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.499
+5,2%
[ € 439.559 – € 559.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.918[ € 462.572 – € 511.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.405[ € 486.626 – € 537.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkstraat 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.499 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%
+€ 24.47812 maanden +5,2%
+€ 6.07512 mnd vs. NL +1,3%
Vinkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.499 voor Vinkstraat 17 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkstraat 17 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.499.

Verwachte verkoopprijs Vinkstraat 17
€ 512.405[ € 486.626 – € 537.850 ]
Verkoper houdt over€ 505.519−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.803+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkstraat 17 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkstraat 17
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 486.918[ € 462.572 – € 511.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 512.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.918 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.499+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.025+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 486.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkstraat 17 in Duiven bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 499.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.499
Verwachte verkoopprijs€ 512.405
Verwachte vraagprijs€ 486.918
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven
Kennedystraat 26
1973 · 133 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven
Leeuwerikstraat 15
1982 · 113 m²
€ 391.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.499 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkstraat 17 in Duiven.

Wat is Vinkstraat 17 in Duiven waard?
Vinkstraat 17 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.499 (bandbreedte € 439.559 – € 559.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkstraat 17 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Vinkstraat 17 in Duiven is in oktober 2026 € 486.918 (bandbreedte € 462.572 – € 511.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkstraat 17 in Duiven?
Voor Vinkstraat 17 adviseren wij een bod van € 512.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkstraat 17 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkstraat 17 in Duiven bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkstraat 17 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkstraat 17 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Vinkstraat 17 ligt rond € 499.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vinkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.