Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goyenstraat 83

6921LH Duiven

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.304
+5,2%
[ € 223.788 – € 284.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.209[ € 234.849 – € 259.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.603[ € 248.235 – € 274.364 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goyenstraat 83 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.304 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.46212 maanden +5,2%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +1,3%
van Goyenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.304 voor van Goyenstraat 83 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goyenstraat 83 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.603. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.304.

Verwachte verkoopprijs van Goyenstraat 83
€ 261.603[ € 248.235 – € 274.364 ]
Verkoper houdt over€ 257.475−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.985+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goyenstraat 83 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs van Goyenstraat 83
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 247.209[ € 234.849 – € 259.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goyenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 261.603, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.209 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.304+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.603+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.683+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goyenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 247.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goyenstraat 83 in Duiven bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 254.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goyenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.304
Verwachte verkoopprijs€ 261.603
Verwachte vraagprijs€ 247.209
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 221.824
Straatbeeld van Vethstraat 6, 6921MG Duiven
Vethstraat 6
1988 · 108 m²
€ 371.521
Straatbeeld van Potterstraat 35, 6921ME Duiven
Potterstraat 35
1989 · 109 m²
€ 399.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.304 is van Goyenstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Goyenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goyenstraat 83 in Duiven.

Wat is van Goyenstraat 83 in Duiven waard?
van Goyenstraat 83 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.304 (bandbreedte € 223.788 – € 284.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 83 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van van Goyenstraat 83 in Duiven is in oktober 2026 € 247.209 (bandbreedte € 234.849 – € 259.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goyenstraat 83 in Duiven?
Voor van Goyenstraat 83 adviseren wij een bod van € 261.603 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goyenstraat 83 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Goyenstraat 83 in Duiven bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goyenstraat 83 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goyenstraat 83 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goyenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Goyenstraat 83 ligt rond € 254.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goyenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van van Goyenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.