Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruisdaelstraat 34

6921LZ Duiven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.215
+4,2%
[ € 329.309 – € 419.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.408[ € 363.660 – € 401.940 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruisdaelstraat 34 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.215 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds mei +0,4%
+€ 15.17712 maanden +4,2%
€ -4812 mnd vs. NL -0,0%
van Ruisdaelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.215 voor van Ruisdaelstraat 34 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruisdaelstraat 34 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.408. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.215.

Verwachte verkoopprijs van Ruisdaelstraat 34
€ 384.408[ € 363.660 – € 401.940 ]
Verkoper houdt over€ 378.930−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.246+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.930

Wat is de vraagprijs?

van Ruisdaelstraat 34 in Duiven staat in te koop voor € 362.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Vraagprijs van Ruisdaelstraat 34
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 362.500[ € 344.375 – € 380.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 405.000[ € 359.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruisdaelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 384.408, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 362.500 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.215+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.408+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.628+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruisdaelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 362.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruisdaelstraat 34 in Duiven bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 374.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruisdaelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.215
Verwachte verkoopprijs€ 384.408
Vraagprijs€ 362.500
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (28%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 219.395
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 365.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruisdaelstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ruisdaelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruisdaelstraat 34 in Duiven.

Wat is van Ruisdaelstraat 34 in Duiven waard?
van Ruisdaelstraat 34 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.215 (bandbreedte € 329.309 – € 419.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van van Ruisdaelstraat 34 in Duiven?
van Ruisdaelstraat 34 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 362.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruisdaelstraat 34 in Duiven?
Voor van Ruisdaelstraat 34 adviseren wij een bod van € 384.408 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruisdaelstraat 34 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruisdaelstraat 34 in Duiven bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruisdaelstraat 34 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruisdaelstraat 34 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruisdaelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Ruisdaelstraat 34 ligt rond € 374.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruisdaelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van van Ruisdaelstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.