Huiswaardemeter

Woningwaarde Brueghelstraat 9

6921MP Duiven

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.290
+5,2%
[ € 350.495 – € 446.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.263[ € 367.900 – € 406.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.631[ € 388.870 – € 429.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Brueghelstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.290 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,4%
+€ 19.51912 maanden +5,2%
+€ 4.84512 mnd vs. NL +1,3%
Brueghelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.290 voor Brueghelstraat 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brueghelstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.631. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.290.

Verwachte verkoopprijs Brueghelstraat 9
€ 409.631[ € 388.870 – € 429.804 ]
Verkoper houdt over€ 403.875−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.974+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brueghelstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Brueghelstraat 9
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 387.263[ € 367.900 – € 406.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brueghelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.631, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 387.263 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.631+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.113+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brueghelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brueghelstraat 9 in Duiven bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brueghelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.290
Verwachte verkoopprijs€ 409.631
Verwachte vraagprijs€ 387.263
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Potterstraat 35, 6921ME Duiven
Potterstraat 35
1989 · 109 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Vethstraat 6, 6921MG Duiven
Vethstraat 6
1988 · 108 m²
€ 371.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.290 zit Brueghelstraat 9 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brueghelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brueghelstraat 9 in Duiven.

Wat is Brueghelstraat 9 in Duiven waard?
Brueghelstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.290 (bandbreedte € 350.495 – € 446.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Brueghelstraat 9 in Duiven is in oktober 2026 € 387.263 (bandbreedte € 367.900 – € 406.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Brueghelstraat 9 in Duiven?
Voor Brueghelstraat 9 adviseren wij een bod van € 409.631 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brueghelstraat 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Brueghelstraat 9 in Duiven bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brueghelstraat 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brueghelstraat 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brueghelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Brueghelstraat 9 ligt rond € 398.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brueghelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brueghelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.