Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 6

6921MZ Duiven

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.133
+5,2%
[ € 301.957 – € 384.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.775[ € 317.086 – € 350.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.754[ € 334.843 – € 370.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.133 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,4%
+€ 16.81612 maanden +5,2%
+€ 4.17412 mnd vs. NL +1,3%
Hobbemastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.133 voor Hobbemastraat 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.754. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.133.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 6
€ 352.754[ € 334.843 – € 370.090 ]
Verkoper houdt over€ 347.624−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.959+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 6
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 333.775[ € 317.086 – € 350.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 6 adviseren wij in een bod van € 352.754, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.775 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.133+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.754+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.392+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 6 in Duiven bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 343.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.133
Verwachte verkoopprijs€ 352.754
Verwachte vraagprijs€ 333.775
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 35, 6921ME Duiven
Potterstraat 35
1989 · 109 m²
€ 399.195
Straatbeeld van Vethstraat 6, 6921MG Duiven
Vethstraat 6
1988 · 108 m²
€ 371.521
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 6 in Duiven.

Wat is Hobbemastraat 6 in Duiven waard?
Hobbemastraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.133 (bandbreedte € 301.957 – € 384.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 6 in Duiven is in oktober 2026 € 333.775 (bandbreedte € 317.086 – € 350.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 6 in Duiven?
Voor Hobbemastraat 6 adviseren wij een bod van € 352.754 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 6 in Duiven bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 6 ligt rond € 343.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.