Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghstraat 10

6921NJ Duiven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.572
+4,2%
[ € 353.383 – € 449.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.509[ € 388.397 – € 429.281 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghstraat 10 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.572 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds mei +0,4%
+€ 16.28712 maanden +4,2%
€ -5112 mnd vs. NL -0,0%
van Goghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.572 voor van Goghstraat 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghstraat 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.572.

Verwachte verkoopprijs van Goghstraat 10
€ 412.509[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verkoper houdt over€ 406.721−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.909+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.721

Wat is de vraagprijs?

van Goghstraat 10 in Duiven staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs van Goghstraat 10
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 405.000[ € 359.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 412.509, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.572+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.509+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.134+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghstraat 10 in Duiven bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 401.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.572
Verwachte verkoopprijs€ 412.509
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (28%)
C (18%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 370.179
Straatbeeld van Thuvine Park 27, 6921AR Duiven
Thuvine Park 27
1975 · 60 m²
€ 219.395
Straatbeeld van De Maatjes 30, 6921TB Duiven
De Maatjes 30
1993 · 81 m²
€ 302.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.572 zit van Goghstraat 10 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Goghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghstraat 10 in Duiven.

Wat is van Goghstraat 10 in Duiven waard?
van Goghstraat 10 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.572 (bandbreedte € 353.383 – € 449.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van van Goghstraat 10 in Duiven?
van Goghstraat 10 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghstraat 10 in Duiven?
Voor van Goghstraat 10 adviseren wij een bod van € 412.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghstraat 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghstraat 10 in Duiven bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghstraat 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghstraat 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Goghstraat 10 ligt rond € 401.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Goghstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.