Woningwaarde Engsestraat 28

6921PR Duiven

151 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.995Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.252

+5,2%

[ € 530.862 – € 675.642 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 590.967[ € 561.419 – € 620.515 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.792[ € 584.999 – € 646.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Engsestraat 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.252 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.56312 maanden +5,2%+5,2%

+€ 7.33812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Engsestraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.252 voor Engsestraat 28 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engsestraat 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 603.252.

Verwachte verkoopprijs Engsestraat 28

€ 615.792[ € 584.999 – € 646.577 ]

Verkoper houdt over€ 607.768−€ 8.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 630.258+€ 14.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engsestraat 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 590.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Engsestraat 28

Onder gem. in buurt WestBoven gem.

€ 590.967[ € 561.419 – € 620.515 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]

Gem. vraagprijs in buurt West

€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engsestraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 615.792, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.967 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.252+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.792+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.582+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engsestraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 590.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engsestraat 28 in Duiven bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 603.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950

OZB€ 54

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 3.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.252

Verwachte verkoopprijs€ 615.792

Verwachte vraagprijs€ 590.967

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (28%)

C (17%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engsestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.252 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engsestraat 28 in Duiven.

Wat is Engsestraat 28 in Duiven waard?

Engsestraat 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.252 (bandbreedte € 530.862 – € 675.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engsestraat 28 in Duiven?

De verwachte vraagprijs van Engsestraat 28 in Duiven is in oktober 2026 € 590.967 (bandbreedte € 561.419 – € 620.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.

Hoeveel moet ik overbieden op Engsestraat 28 in Duiven?

Voor Engsestraat 28 adviseren wij een bod van € 615.792 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engsestraat 28 in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van Engsestraat 28 in Duiven bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Engsestraat 28 in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engsestraat 28 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engsestraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Engsestraat 28 ligt rond € 603.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engsestraat 28?

Huishoudens in de buurt van Engsestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.