Huiswaardemeter

Woningwaarde De Handboog 18

6921TJ Duiven

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.420
+5,2%
[ € 579.410 – € 737.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.791[ € 612.551 – € 677.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.337[ € 638.278 – € 705.466 ]

Wat is mijn huis waard?

De Handboog 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.420 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.751Sinds september +0,4%
+€ 32.26712 maanden +5,2%
+€ 8.00912 mnd vs. NL +1,3%
De Handboog 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.420 voor De Handboog 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Handboog 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.337. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.420.

Verwachte verkoopprijs De Handboog 18
€ 672.337[ € 638.278 – € 705.466 ]
Verkoper houdt over€ 663.691−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.934+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Handboog 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs De Handboog 18
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 644.791[ € 612.551 – € 677.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Handboog 18 adviseren wij in een bod van € 672.337, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.791 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.420+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.337+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.954+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Handboog 18 zal in bij een vraagprijs van € 644.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Handboog 18 in Duiven bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 658.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Handboog 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.420
Verwachte verkoopprijs€ 672.337
Verwachte vraagprijs€ 644.791
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Straatbeeld van Wildenborchallee 61, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 61
2006 · 233 m²
€ 869.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Handboog 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.420 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Handboog 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Handboog 18 in Duiven.

Wat is De Handboog 18 in Duiven waard?
De Handboog 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.420 (bandbreedte € 579.410 – € 737.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Handboog 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van De Handboog 18 in Duiven is in oktober 2026 € 644.791 (bandbreedte € 612.551 – € 677.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op De Handboog 18 in Duiven?
Voor De Handboog 18 adviseren wij een bod van € 672.337 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Handboog 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van De Handboog 18 in Duiven bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Handboog 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Handboog 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Handboog 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Handboog 18 ligt rond € 658.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Handboog 18?
Huishoudens in de buurt van De Handboog 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.