Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 78

6921VW Duiven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.462
+4,5%
[ € 317.207 – € 403.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.280[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 78 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.462 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds juli +0,4%
+€ 15.41912 maanden +4,5%
+€ 3.23212 mnd vs. NL +0,9%
Meerkoetstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.462 voor Meerkoetstraat 78 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 78 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.280. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.462.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 78
€ 370.280[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.957−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.836+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.957

Wat is de vraagprijs?

Meerkoetstraat 78 in Duiven staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Meerkoetstraat 78
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 427.200[ € 319.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 78 adviseren wij in een bod van € 370.280, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.462+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.280+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.794+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 78 in Duiven bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 360.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.462
Verwachte verkoopprijs€ 370.280
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 78 in Duiven.

Wat is Meerkoetstraat 78 in Duiven waard?
Meerkoetstraat 78 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.462 (bandbreedte € 317.207 – € 403.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meerkoetstraat 78 in Duiven?
Meerkoetstraat 78 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 78 in Duiven?
Voor Meerkoetstraat 78 adviseren wij een bod van € 370.280 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 78 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 78 in Duiven bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 78 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 78 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 78 ligt rond € 360.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.