Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 27

6921WR Duiven

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.649
+5,2%
[ € 452.891 – € 576.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.882[ € 476.788 – € 526.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.740[ € 501.104 – € 553.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 27 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.649 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.22112 maanden +5,2%
+€ 6.26012 mnd vs. NL +1,3%
Aalscholverstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.649 voor Aalscholverstraat 27 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 27 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.740. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.649.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 27
€ 527.740[ € 501.104 – € 553.852 ]
Verkoper houdt over€ 520.685−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.445+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 27 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 27
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 501.882[ € 476.788 – € 526.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 27 adviseren wij in een bod van € 527.740, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.882 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.740+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.127+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 501.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 27 in Duiven bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.649
Verwachte verkoopprijs€ 527.740
Verwachte vraagprijs€ 501.882
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven
Kennedystraat 26
1973 · 133 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalscholverstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.649 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 27 in Duiven.

Wat is Aalscholverstraat 27 in Duiven waard?
Aalscholverstraat 27 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.649 (bandbreedte € 452.891 – € 576.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 27 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 27 in Duiven is in oktober 2026 € 501.882 (bandbreedte € 476.788 – € 526.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 27 in Duiven?
Voor Aalscholverstraat 27 adviseren wij een bod van € 527.740 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 27 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 27 in Duiven bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 27 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 27 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 27 ligt rond € 514.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.