Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserlaan 1m

6921WZ Duiven

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.834
+5,2%
[ € 102.814 – € 130.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.306[ € 107.641 – € 118.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.472[ € 114.315 – € 126.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserlaan 1m in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.834 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,4%
+€ 5.72612 maanden +5,2%
+€ 1.42212 mnd vs. NL +1,3%
Visserlaan 1m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.834 voor Visserlaan 1m in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserlaan 1m in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.472. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 116.834.

Verwachte verkoopprijs Visserlaan 1m
€ 120.472[ € 114.315 – € 126.347 ]
Verkoper houdt over€ 117.897−€ 2.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.031+€ 4.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserlaan 1m in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Visserlaan 1m
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 113.306[ € 107.641 – € 118.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserlaan 1m adviseren wij in een bod van € 120.472, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 113.306 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.834+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.472+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.496+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserlaan 1m zal in bij een vraagprijs van € 113.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserlaan 1m in Duiven bedragen € 623 per maand bij een woningwaarde van € 116.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 571
OZB€ 10
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 623
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserlaan 1m

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.834
Verwachte verkoopprijs€ 120.472
Verwachte vraagprijs€ 113.306
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Hof van Welleveld 1, 6921AP Duiven
Hof van Welleveld 1
2025 · 274 m²
€ 1.224.350
Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.834 is Visserlaan 1m een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserlaan 1m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserlaan 1m in Duiven.

Wat is Visserlaan 1m in Duiven waard?
Visserlaan 1m in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.834 (bandbreedte € 102.814 – € 130.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserlaan 1m in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Visserlaan 1m in Duiven is in oktober 2026 € 113.306 (bandbreedte € 107.641 – € 118.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserlaan 1m in Duiven?
Voor Visserlaan 1m adviseren wij een bod van € 120.472 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserlaan 1m in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Visserlaan 1m in Duiven bedragen € 623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 571 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserlaan 1m in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserlaan 1m in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 5.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserlaan 1m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Visserlaan 1m ligt rond € 116.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserlaan 1m?
Huishoudens in de buurt van Visserlaan 1m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.