Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 13

6921XG Duiven

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.305
+5,2%
[ € 556.428 – € 708.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.747[ € 588.760 – € 650.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.117[ € 612.899 – € 677.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.305 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,4%
+€ 30.98712 maanden +5,2%
+€ 7.69112 mnd vs. NL +1,3%
Willem-Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.305 voor Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.117. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.305.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 13
€ 645.117[ € 612.899 – € 677.414 ]
Verkoper houdt over€ 636.771−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.169+€ 15.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 13
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 619.747[ € 588.760 – € 650.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 645.117, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.747 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.305+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.117+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.373+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 619.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 632.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.305
Verwachte verkoopprijs€ 645.117
Verwachte vraagprijs€ 619.747
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Boschstraat 10, 6921MB Duiven
Boschstraat 10
1987 · 195 m²
€ 744.267
Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.305 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven.

Wat is Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven waard?
Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.305 (bandbreedte € 556.428 – € 708.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven is in oktober 2026 € 619.747 (bandbreedte € 588.760 – € 650.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven?
Voor Willem-Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 645.117 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 13 ligt rond € 632.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.