Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 41

6921XK Duiven

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.086
+5,2%
[ € 456.796 – € 581.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.185[ € 480.876 – € 531.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.316[ € 505.401 – € 558.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 41 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.086 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,4%
+€ 25.43812 maanden +5,2%
+€ 6.31312 mnd vs. NL +1,3%
Iepenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.086 voor Iepenlaan 41 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 41 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.086.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 41
€ 532.316[ € 505.401 – € 558.600 ]
Verkoper houdt over€ 525.211−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.112+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 41 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 41
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 506.185[ € 480.876 – € 531.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 532.316, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.185 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.932+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 506.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 41 in Duiven bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 519.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.086
Verwachte verkoopprijs€ 532.316
Verwachte vraagprijs€ 506.185
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven
Kennedystraat 26
1973 · 133 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.086 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 41 in Duiven.

Wat is Iepenlaan 41 in Duiven waard?
Iepenlaan 41 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.086 (bandbreedte € 456.796 – € 581.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 41 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 41 in Duiven is in oktober 2026 € 506.185 (bandbreedte € 480.876 – € 531.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 41 in Duiven?
Voor Iepenlaan 41 adviseren wij een bod van € 532.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 41 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 41 in Duiven bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 41 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 41 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 41 ligt rond € 519.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.