Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 43

6921XK Duiven

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.552
+5,2%
[ € 450.166 – € 572.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.826[ € 473.885 – € 523.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.603[ € 498.053 – € 550.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 43 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.552 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,4%
+€ 25.06912 maanden +5,2%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +1,3%
Iepenlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.552 voor Iepenlaan 43 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 43 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.603. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.552.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 43
€ 524.603[ € 498.053 – € 550.479 ]
Verkoper houdt over€ 517.582−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.245+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 43 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 43
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 498.826[ € 473.885 – € 523.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 43 adviseren wij in een bod van € 524.603, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.826 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.552+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.603+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 498.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 43 in Duiven bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.552
Verwachte verkoopprijs€ 524.603
Verwachte vraagprijs€ 498.826
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven
Kennedystraat 26
1973 · 133 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.552 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 43 in Duiven.

Wat is Iepenlaan 43 in Duiven waard?
Iepenlaan 43 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.552 (bandbreedte € 450.166 – € 572.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 43 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 43 in Duiven is in oktober 2026 € 498.826 (bandbreedte € 473.885 – € 523.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 43 in Duiven?
Voor Iepenlaan 43 adviseren wij een bod van € 524.603 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 43 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 43 in Duiven bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 43 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 43 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 43 ligt rond € 511.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.