Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

6921XV Duiven

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.921
+5,2%
[ € 511.210 – € 650.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.379[ € 538.060 – € 594.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.836[ € 565.501 – € 625.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.921 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.46912 maanden +5,2%
+€ 7.06612 mnd vs. NL +1,3%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.921 voor Prins Bernhardstraat 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.836. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.921.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 595.836[ € 565.501 – € 625.028 ]
Verkoper houdt over€ 588.032−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.903+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 566.379[ € 538.060 – € 594.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 595.836, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.379 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.836+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.628+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Duiven bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 580.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.921
Verwachte verkoopprijs€ 595.836
Verwachte vraagprijs€ 566.379
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.921 ligt Prins Bernhardstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Duiven.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Duiven waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.921 (bandbreedte € 511.210 – € 650.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Duiven is in oktober 2026 € 566.379 (bandbreedte € 538.060 – € 594.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Duiven?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 595.836 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Duiven bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 580.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.