Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 25

6921XX Duiven

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.126
+5,2%
[ € 579.151 – € 737.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.095[ € 612.840 – € 677.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.420[ € 637.354 – € 704.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 25 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.126 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,4%
+€ 32.25212 maanden +5,2%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,3%
Irenestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.126 voor Irenestraat 25 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 25 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.420. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.126.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 25
€ 671.420[ € 637.354 – € 704.444 ]
Verkoper houdt over€ 662.784−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.998+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 25 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 25
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 645.095[ € 612.840 – € 677.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 25 adviseren wij in een bod van € 671.420, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.095 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.126+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.420+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.991+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 645.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 25 in Duiven bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 658.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.126
Verwachte verkoopprijs€ 671.420
Verwachte vraagprijs€ 645.095
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.126 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 25 in Duiven.

Wat is Irenestraat 25 in Duiven waard?
Irenestraat 25 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.126 (bandbreedte € 579.151 – € 737.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 25 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 25 in Duiven is in oktober 2026 € 645.095 (bandbreedte € 612.840 – € 677.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 25 in Duiven?
Voor Irenestraat 25 adviseren wij een bod van € 671.420 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 25 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 25 in Duiven bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 25 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 25 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 25 ligt rond € 658.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.