Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 31

6921XX Duiven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.780
+5,2%
[ € 511.086 – € 650.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.014[ € 537.713 – € 594.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.931[ € 565.674 – € 625.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 31 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.780 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.46212 maanden +5,2%
+€ 7.06512 mnd vs. NL +1,3%
Irenestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.780 voor Irenestraat 31 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 31 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.931. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.780.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 31
€ 595.931[ € 565.674 – € 625.219 ]
Verkoper houdt over€ 588.126−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.000+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 31 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 31
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 566.014[ € 537.713 – € 594.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 31 adviseren wij in een bod van € 595.931, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.014 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.780+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.931+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.728+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 566.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 31 in Duiven bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 580.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.780
Verwachte verkoopprijs€ 595.931
Verwachte vraagprijs€ 566.014
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.780 ligt Irenestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 31 in Duiven.

Wat is Irenestraat 31 in Duiven waard?
Irenestraat 31 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.780 (bandbreedte € 511.086 – € 650.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 31 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 31 in Duiven is in oktober 2026 € 566.014 (bandbreedte € 537.713 – € 594.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 31 in Duiven?
Voor Irenestraat 31 adviseren wij een bod van € 595.931 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 31 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 31 in Duiven bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 31 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 31 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 31 ligt rond € 580.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.