Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 16

6921XZ Duiven

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.722
+5,2%
[ € 650.955 – € 828.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.226[ € 716.300 – € 791.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.722 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,4%
+€ 36.25112 maanden +5,2%
+€ 8.99812 mnd vs. NL +1,3%
Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.722 voor Irenestraat 16 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 16 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.226. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.722.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 16
€ 754.226[ € 716.300 – € 791.700 ]
Verkoper houdt over€ 744.680−€ 9.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.461+€ 17.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 16 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 16
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 754.226, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.226+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.937+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 16 in Duiven bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 739.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.722
Verwachte verkoopprijs€ 754.226
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.722 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 16 in Duiven.

Wat is Irenestraat 16 in Duiven waard?
Irenestraat 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.722 (bandbreedte € 650.955 – € 828.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Duiven is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 16 in Duiven?
Voor Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 754.226 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 16 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 16 in Duiven bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 16 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 16 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 16 ligt rond € 739.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.