Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 42

6921ZB Duiven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.465
+5,2%
[ € 353.289 – € 449.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.368[ € 371.800 – € 410.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.823[ € 391.134 – € 432.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 42 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.465 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.67412 maanden +5,2%
+€ 4.88312 mnd vs. NL +1,3%
Beatrixstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.465 voor Beatrixstraat 42 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 42 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.465.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 42
€ 411.823[ € 391.134 – € 432.305 ]
Verkoper houdt over€ 406.043−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.209+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 42 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 42
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 391.368[ € 371.800 – € 410.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 42 adviseren wij in een bod van € 411.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.368 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.465+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.414+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 391.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 42 in Duiven bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.465
Verwachte verkoopprijs€ 411.823
Verwachte vraagprijs€ 391.368
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven
Kennedystraat 26
1973 · 133 m²
€ 458.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.465 is Beatrixstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 42 in Duiven.

Wat is Beatrixstraat 42 in Duiven waard?
Beatrixstraat 42 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.465 (bandbreedte € 353.289 – € 449.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 42 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 42 in Duiven is in oktober 2026 € 391.368 (bandbreedte € 371.800 – € 410.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 42 in Duiven?
Voor Beatrixstraat 42 adviseren wij een bod van € 411.823 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 42 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 42 in Duiven bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 42 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 42 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 42 ligt rond € 401.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.