Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 50

6921ZB Duiven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.466
+5,2%
[ € 362.090 – € 460.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.049[ € 380.997 – € 421.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.154[ € 400.809 – € 442.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 50 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.466 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.16412 maanden +5,2%
+€ 5.00412 mnd vs. NL +1,3%
Beatrixstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.466 voor Beatrixstraat 50 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 50 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.154. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.466.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 50
€ 422.154[ € 400.809 – € 442.998 ]
Verkoper houdt over€ 416.260−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.747+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 50 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 50
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 401.049[ € 380.997 – € 421.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 50 adviseren wij in een bod van € 422.154, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.049 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.154+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.262+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 401.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 50 in Duiven bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.466
Verwachte verkoopprijs€ 422.154
Verwachte vraagprijs€ 401.049
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven
Kennedystraat 26
1973 · 133 m²
€ 458.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 50 in Duiven.

Wat is Beatrixstraat 50 in Duiven waard?
Beatrixstraat 50 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.466 (bandbreedte € 362.090 – € 460.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 50 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 50 in Duiven is in oktober 2026 € 401.049 (bandbreedte € 380.997 – € 421.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 50 in Duiven?
Voor Beatrixstraat 50 adviseren wij een bod van € 422.154 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 50 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 50 in Duiven bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 50 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 50 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 50 ligt rond € 411.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.