Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 22

6921ZD Duiven

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.305
+5,2%
[ € 274.828 – € 349.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.754[ € 288.566 – € 318.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.096[ € 304.726 – € 336.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 22 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.305 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,4%
+€ 15.30512 maanden +5,2%
+€ 3.79912 mnd vs. NL +1,3%
Margrietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.305 voor Margrietstraat 22 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 22 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.305.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 22
€ 321.096[ € 304.726 – € 336.803 ]
Verkoper houdt over€ 316.314−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.668+€ 8.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 22 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 22
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 303.754[ € 288.566 – € 318.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 321.096, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.754 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.305+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.096+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.151+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 303.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 22 in Duiven bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 312.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.305
Verwachte verkoopprijs€ 321.096
Verwachte vraagprijs€ 303.754
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.305 is Margrietstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 22 in Duiven.

Wat is Margrietstraat 22 in Duiven waard?
Margrietstraat 22 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.305 (bandbreedte € 274.828 – € 349.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 22 in Duiven is in oktober 2026 € 303.754 (bandbreedte € 288.566 – € 318.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 22 in Duiven?
Voor Margrietstraat 22 adviseren wij een bod van € 321.096 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 22 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 22 in Duiven bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 22 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 22 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 22 ligt rond € 312.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.