Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinestraat 9

6921ZE Duiven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.651
+5,2%
[ € 376.333 – € 478.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.119[ € 396.263 – € 437.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.449[ € 416.472 – € 460.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinestraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.651 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.95712 maanden +5,2%
+€ 5.20112 mnd vs. NL +1,3%
Christinestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.651 voor Christinestraat 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinestraat 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.651.

Verwachte verkoopprijs Christinestraat 9
€ 438.449[ € 416.472 – € 460.312 ]
Verkoper houdt over€ 432.376−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.368+€ 10.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinestraat 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Christinestraat 9
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 417.119[ € 396.263 – € 437.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinestraat 9 adviseren wij in een bod van € 438.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.119 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.651+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.371+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 417.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinestraat 9 in Duiven bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 427.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.651
Verwachte verkoopprijs€ 438.449
Verwachte vraagprijs€ 417.119
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christinestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinestraat 9 in Duiven.

Wat is Christinestraat 9 in Duiven waard?
Christinestraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.651 (bandbreedte € 376.333 – € 478.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinestraat 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Christinestraat 9 in Duiven is in oktober 2026 € 417.119 (bandbreedte € 396.263 – € 437.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinestraat 9 in Duiven?
Voor Christinestraat 9 adviseren wij een bod van € 438.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinestraat 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Christinestraat 9 in Duiven bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinestraat 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinestraat 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Christinestraat 9 ligt rond € 427.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Christinestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.