Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

6921ZK Duiven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.506
+5,2%
[ € 306.685 – € 390.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.865[ € 321.922 – € 355.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.421[ € 340.272 – € 376.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.506 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.07912 maanden +5,2%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +1,3%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.506 voor Julianastraat 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.421. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.506.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 358.421[ € 340.272 – € 376.089 ]
Verkoper houdt over€ 353.228−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.739+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 338.865[ € 321.922 – € 355.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 358.421, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.865 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.506+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.421+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.342+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Duiven bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 348.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.506
Verwachte verkoopprijs€ 358.421
Verwachte vraagprijs€ 338.865
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.506 is Julianastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Duiven.

Wat is Julianastraat 7 in Duiven waard?
Julianastraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.506 (bandbreedte € 306.685 – € 390.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Duiven is in oktober 2026 € 338.865 (bandbreedte € 321.922 – € 355.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Duiven?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 358.421 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Duiven bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 348.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.