Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

6921ZN Duiven

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.631
+5,2%
[ € 473.115 – € 602.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.981[ € 497.782 – € 550.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.636[ € 523.667 – € 578.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.631 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.34712 maanden +5,2%
+€ 6.53912 mnd vs. NL +1,3%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.631 voor Schoolstraat 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.636. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.631.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 551.636[ € 523.667 – € 578.789 ]
Verkoper houdt over€ 544.318−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.819+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 523.981[ € 497.782 – € 550.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 551.636, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.981 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.636+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.218+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Duiven bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 537.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.631
Verwachte verkoopprijs€ 551.636
Verwachte vraagprijs€ 523.981
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 514.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.631 zit Schoolstraat 7 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Duiven.

Wat is Schoolstraat 7 in Duiven waard?
Schoolstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.631 (bandbreedte € 473.115 – € 602.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 7 in Duiven is in oktober 2026 € 523.981 (bandbreedte € 497.782 – € 550.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Duiven?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 551.636 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Duiven bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 537.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.