Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdstraat 32a

6921ZT Duiven

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.111
+5,2%
[ € 543.058 – € 691.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.292[ € 574.077 – € 634.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.201[ € 598.188 – € 661.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdstraat 32a in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.111 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,4%
+€ 30.24212 maanden +5,2%
+€ 7.50612 mnd vs. NL +1,3%
Woerdstraat 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.111 voor Woerdstraat 32a in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdstraat 32a in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.201. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.111.

Verwachte verkoopprijs Woerdstraat 32a
€ 630.201[ € 598.188 – € 661.156 ]
Verkoper houdt over€ 622.019−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.955+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdstraat 32a in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdstraat 32a
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 604.292[ € 574.077 – € 634.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdstraat 32a adviseren wij in een bod van € 630.201, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.292 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.111+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.201+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.711+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdstraat 32a zal in bij een vraagprijs van € 604.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdstraat 32a in Duiven bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 617.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.111
Verwachte verkoopprijs€ 630.201
Verwachte vraagprijs€ 604.292
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Wildenborchallee 61, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 61
2006 · 233 m²
€ 869.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdstraat 32a valt met een geschatte woningwaarde van € 617.111 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woerdstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdstraat 32a in Duiven.

Wat is Woerdstraat 32a in Duiven waard?
Woerdstraat 32a in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.111 (bandbreedte € 543.058 – € 691.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdstraat 32a in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Woerdstraat 32a in Duiven is in oktober 2026 € 604.292 (bandbreedte € 574.077 – € 634.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdstraat 32a in Duiven?
Voor Woerdstraat 32a adviseren wij een bod van € 630.201 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdstraat 32a in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdstraat 32a in Duiven bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdstraat 32a in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdstraat 32a in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdstraat 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Woerdstraat 32a ligt rond € 617.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdstraat 32a?
Huishoudens in de buurt van Woerdstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.