Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 44

6921ZX Duiven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.952
+5,2%
[ € 322.918 – € 410.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.979[ € 339.130 – € 374.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.204[ € 358.121 – € 395.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 44 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.952 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,4%
+€ 17.98312 maanden +5,2%
+€ 4.46412 mnd vs. NL +1,3%
Lombokstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.952 voor Lombokstraat 44 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 44 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.204. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.952.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 44
€ 377.204[ € 358.121 – € 395.818 ]
Verkoper houdt over€ 371.805−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.898+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 44 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 44
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 356.979[ € 339.130 – € 374.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 44 adviseren wij in een bod van € 377.204, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.979 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.952+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.204+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.064+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 356.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 44 in Duiven bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.952
Verwachte verkoopprijs€ 377.204
Verwachte vraagprijs€ 356.979
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.952 is Lombokstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 44 in Duiven.

Wat is Lombokstraat 44 in Duiven waard?
Lombokstraat 44 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.952 (bandbreedte € 322.918 – € 410.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 44 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 44 in Duiven is in oktober 2026 € 356.979 (bandbreedte € 339.130 – € 374.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 44 in Duiven?
Voor Lombokstraat 44 adviseren wij een bod van € 377.204 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 44 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 44 in Duiven bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 44 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 44 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 44 ligt rond € 366.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.