Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 8

6921ZX Duiven

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.141
+5,2%
[ € 360.044 – € 458.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.831[ € 378.889 – € 418.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.717[ € 398.591 – € 440.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.141 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.05012 maanden +5,2%
+€ 4.97612 mnd vs. NL +1,3%
Lombokstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.141 voor Lombokstraat 8 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 8 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.141.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 8
€ 419.717[ € 398.591 – € 440.549 ]
Verkoper houdt over€ 413.850−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.261+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 8 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 8
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 398.831[ € 378.889 – € 418.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 8 adviseren wij in een bod van € 419.717, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.831 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.141+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 8 in Duiven bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.141
Verwachte verkoopprijs€ 419.717
Verwachte vraagprijs€ 398.831
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.141 is Lombokstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 8 in Duiven.

Wat is Lombokstraat 8 in Duiven waard?
Lombokstraat 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.141 (bandbreedte € 360.044 – € 458.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 8 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 8 in Duiven is in oktober 2026 € 398.831 (bandbreedte € 378.889 – € 418.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 8 in Duiven?
Voor Lombokstraat 8 adviseren wij een bod van € 419.717 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 8 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 8 in Duiven bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 8 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 8 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 8 ligt rond € 409.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.