Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemoenappel 10

6922AC Duiven

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.371
+5,2%
[ € 481.686 – € 613.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.741[ € 507.054 – € 560.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.349[ € 532.914 – € 589.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemoenappel 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.371 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,4%
+€ 26.82412 maanden +5,2%
+€ 6.65712 mnd vs. NL +1,3%
Lemoenappel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.371 voor Lemoenappel 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemoenappel 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.349. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.371.

Verwachte verkoopprijs Lemoenappel 10
€ 561.349[ € 532.914 – € 589.010 ]
Verkoper houdt over€ 553.924−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.726+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemoenappel 10 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Lemoenappel 10
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 533.741[ € 507.054 – € 560.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemoenappel 10 adviseren wij in een bod van € 561.349, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.741 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.349+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.416+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemoenappel 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemoenappel 10 in Duiven bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 547.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemoenappel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.371
Verwachte verkoopprijs€ 561.349
Verwachte vraagprijs€ 533.741
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.371 ligt Lemoenappel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lemoenappel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemoenappel 10 in Duiven.

Wat is Lemoenappel 10 in Duiven waard?
Lemoenappel 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.371 (bandbreedte € 481.686 – € 613.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemoenappel 10 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lemoenappel 10 in Duiven is in oktober 2026 € 533.741 (bandbreedte € 507.054 – € 560.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemoenappel 10 in Duiven?
Voor Lemoenappel 10 adviseren wij een bod van € 561.349 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemoenappel 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lemoenappel 10 in Duiven bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemoenappel 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemoenappel 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemoenappel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lemoenappel 10 ligt rond € 547.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemoenappel 10?
Huishoudens in de buurt van Lemoenappel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.