Huiswaardemeter

Woningwaarde Golden Delicious 45

6922AP Duiven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.387
+5,2%
[ € 377.861 – € 480.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.914[ € 397.968 – € 439.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.122[ € 417.866 – € 461.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Golden Delicious 45 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.387 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.04312 maanden +5,2%
+€ 5.22312 mnd vs. NL +1,3%
Golden Delicious 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.387 voor Golden Delicious 45 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golden Delicious 45 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.387.

Verwachte verkoopprijs Golden Delicious 45
€ 440.122[ € 417.866 – € 461.853 ]
Verkoper houdt over€ 434.031−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.074+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golden Delicious 45 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Golden Delicious 45
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 418.914[ € 397.968 – € 439.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golden Delicious 45 adviseren wij in een bod van € 440.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.914 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.128+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golden Delicious 45 zal in bij een vraagprijs van € 418.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golden Delicious 45 in Duiven bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golden Delicious 45

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.387
Verwachte verkoopprijs€ 440.122
Verwachte vraagprijs€ 418.914
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golden Delicious 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Golden Delicious 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golden Delicious 45 in Duiven.

Wat is Golden Delicious 45 in Duiven waard?
Golden Delicious 45 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.387 (bandbreedte € 377.861 – € 480.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golden Delicious 45 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Golden Delicious 45 in Duiven is in oktober 2026 € 418.914 (bandbreedte € 397.968 – € 439.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Golden Delicious 45 in Duiven?
Voor Golden Delicious 45 adviseren wij een bod van € 440.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golden Delicious 45 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Golden Delicious 45 in Duiven bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Golden Delicious 45 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golden Delicious 45 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golden Delicious 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Golden Delicious 45 ligt rond € 429.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golden Delicious 45?
Huishoudens in de buurt van Golden Delicious 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.