Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 16

6922BJ Duiven

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.803
+5,2%
[ € 785.667 – € 999.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.081[ € 826.577 – € 913.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.167[ € 857.160 – € 947.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.803 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,4%
+€ 43.75312 maanden +5,2%
+€ 10.86012 mnd vs. NL +1,3%
Veldstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.803 voor Veldstraat 16 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 16 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 892.803.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 16
€ 911.167[ € 857.160 – € 947.388 ]
Verkoper houdt over€ 899.894−€ 11.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.540+€ 20.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 16 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 16
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 870.081[ € 826.577 – € 913.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 16 adviseren wij in een bod van € 911.167, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 870.081 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.167+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.725+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 870.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 16 in Duiven bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 892.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.803
Verwachte verkoopprijs€ 911.167
Verwachte vraagprijs€ 870.081
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.803 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 16 in Duiven.

Wat is Veldstraat 16 in Duiven waard?
Veldstraat 16 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.803 (bandbreedte € 785.667 – € 999.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 16 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 16 in Duiven is in oktober 2026 € 870.081 (bandbreedte € 826.577 – € 913.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 16 in Duiven?
Voor Veldstraat 16 adviseren wij een bod van € 911.167 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 16 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 16 in Duiven bedragen € 4.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 16 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 16 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 16 ligt rond € 892.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.