Huiswaardemeter

Woningwaarde Suikerpeer 37

6922CG Duiven

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.430
+5,2%
[ € 449.178 – € 571.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.365[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Suikerpeer 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.430 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,4%
+€ 25.01412 maanden +5,2%
+€ 6.20812 mnd vs. NL +1,3%
Suikerpeer 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.430 voor Suikerpeer 37 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suikerpeer 37 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.430.

Verwachte verkoopprijs Suikerpeer 37
€ 523.365[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.358−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.982+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.358

Wat is de vraagprijs?

Suikerpeer 37 in Duiven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Vraagprijs Suikerpeer 37
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suikerpeer 37 adviseren wij in een bod van € 523.365, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.365+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.533+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suikerpeer 37 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suikerpeer 37 in Duiven bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 510.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suikerpeer 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.430
Verwachte verkoopprijs€ 523.365
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.430 ligt Suikerpeer 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suikerpeer 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suikerpeer 37 in Duiven.

Wat is Suikerpeer 37 in Duiven waard?
Suikerpeer 37 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.430 (bandbreedte € 449.178 – € 571.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Suikerpeer 37 in Duiven?
Suikerpeer 37 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Suikerpeer 37 in Duiven?
Voor Suikerpeer 37 adviseren wij een bod van € 523.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suikerpeer 37 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Suikerpeer 37 in Duiven bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Suikerpeer 37 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suikerpeer 37 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suikerpeer 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Suikerpeer 37 ligt rond € 510.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suikerpeer 37?
Huishoudens in de buurt van Suikerpeer 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.