Huiswaardemeter

Woningwaarde Walcherenstraat 1c

6922DB Duiven

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.536
+5,2%
[ € 318.152 – € 404.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.791[ € 334.201 – € 369.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.551[ € 352.582 – € 389.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherenstraat 1c in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.536 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.71712 maanden +5,2%
+€ 4.39712 mnd vs. NL +1,3%
Walcherenstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.536 voor Walcherenstraat 1c in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherenstraat 1c in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.536.

Verwachte verkoopprijs Walcherenstraat 1c
€ 371.551[ € 352.582 – € 389.697 ]
Verkoper houdt over€ 366.214−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.132+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherenstraat 1c in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherenstraat 1c
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 351.791[ € 334.201 – € 369.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherenstraat 1c adviseren wij in een bod van € 371.551, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.791 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.536+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.551+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.129+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherenstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 351.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherenstraat 1c in Duiven bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 361.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherenstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.536
Verwachte verkoopprijs€ 371.551
Verwachte vraagprijs€ 351.791
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.536 is Walcherenstraat 1c een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walcherenstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherenstraat 1c in Duiven.

Wat is Walcherenstraat 1c in Duiven waard?
Walcherenstraat 1c in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.536 (bandbreedte € 318.152 – € 404.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherenstraat 1c in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Walcherenstraat 1c in Duiven is in oktober 2026 € 351.791 (bandbreedte € 334.201 – € 369.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Walcherenstraat 1c in Duiven?
Voor Walcherenstraat 1c adviseren wij een bod van € 371.551 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walcherenstraat 1c in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Walcherenstraat 1c in Duiven bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Walcherenstraat 1c in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walcherenstraat 1c in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walcherenstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Walcherenstraat 1c ligt rond € 361.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walcherenstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van Walcherenstraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.