Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottumstraat 29

6922EW Duiven

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.198
+5,2%
[ € 384.734 – € 489.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.477[ € 405.153 – € 447.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.188[ € 425.411 – € 470.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottumstraat 29 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.198 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.42512 maanden +5,2%
+€ 5.31712 mnd vs. NL +1,3%
Rottumstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.198 voor Rottumstraat 29 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottumstraat 29 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.198.

Verwachte verkoopprijs Rottumstraat 29
€ 448.188[ € 425.411 – € 470.191 ]
Verkoper houdt over€ 442.008−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.302+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottumstraat 29 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Rottumstraat 29
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 426.477[ € 405.153 – € 447.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottumstraat 29 adviseren wij in een bod van € 448.188, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.477 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.597+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottumstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 426.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottumstraat 29 in Duiven bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottumstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.198
Verwachte verkoopprijs€ 448.188
Verwachte vraagprijs€ 426.477
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rottumstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rottumstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottumstraat 29 in Duiven.

Wat is Rottumstraat 29 in Duiven waard?
Rottumstraat 29 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.198 (bandbreedte € 384.734 – € 489.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottumstraat 29 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Rottumstraat 29 in Duiven is in oktober 2026 € 426.477 (bandbreedte € 405.153 – € 447.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottumstraat 29 in Duiven?
Voor Rottumstraat 29 adviseren wij een bod van € 448.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottumstraat 29 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Rottumstraat 29 in Duiven bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottumstraat 29 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottumstraat 29 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottumstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rottumstraat 29 ligt rond € 437.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottumstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Rottumstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.