Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidekervel 87a

6922GB Duiven

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.301
+5,2%
[ € 332.905 – € 423.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.979[ € 349.580 – € 386.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.912[ € 369.156 – € 408.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidekervel 87a in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.301 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.53912 maanden +5,2%
+€ 4.60112 mnd vs. NL +1,3%
Weidekervel 87a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.301 voor Weidekervel 87a in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidekervel 87a in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.301.

Verwachte verkoopprijs Weidekervel 87a
€ 388.912[ € 369.156 – € 408.015 ]
Verkoper houdt over€ 383.384−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.840+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidekervel 87a in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Weidekervel 87a
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 367.979[ € 349.580 – € 386.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidekervel 87a adviseren wij in een bod van € 388.912, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.979 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.301+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.912+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.358+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidekervel 87a zal in bij een vraagprijs van € 367.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidekervel 87a in Duiven bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidekervel 87a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.301
Verwachte verkoopprijs€ 388.912
Verwachte vraagprijs€ 367.979
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidekervel 87a ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidekervel 87a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidekervel 87a in Duiven.

Wat is Weidekervel 87a in Duiven waard?
Weidekervel 87a in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.301 (bandbreedte € 332.905 – € 423.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidekervel 87a in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Weidekervel 87a in Duiven is in oktober 2026 € 367.979 (bandbreedte € 349.580 – € 386.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidekervel 87a in Duiven?
Voor Weidekervel 87a adviseren wij een bod van € 388.912 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidekervel 87a in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Weidekervel 87a in Duiven bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidekervel 87a in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidekervel 87a in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidekervel 87a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Weidekervel 87a ligt rond € 378.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidekervel 87a?
Huishoudens in de buurt van Weidekervel 87a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.