Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 91

6922GE Duiven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.897
+5,2%
[ € 410.869 – € 522.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.110[ € 432.355 – € 477.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.990[ € 454.837 – € 502.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 91 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.897 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,4%
+€ 22.88112 maanden +5,2%
+€ 5.67912 mnd vs. NL +1,3%
Paardebloem 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.897 voor Paardebloem 91 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 91 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.990. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.897.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 91
€ 478.990[ € 454.837 – € 502.715 ]
Verkoper houdt over€ 472.471−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.720+€ 11.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 91 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 91
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 455.110[ € 432.355 – € 477.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 91 adviseren wij in een bod van € 478.990, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.110 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.990+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.940+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 91 zal in bij een vraagprijs van € 455.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 91 in Duiven bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 91

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.897
Verwachte verkoopprijs€ 478.990
Verwachte vraagprijs€ 455.110
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.897 zit Paardebloem 91 in het middensegment van Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 91 in Duiven.

Wat is Paardebloem 91 in Duiven waard?
Paardebloem 91 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.897 (bandbreedte € 410.869 – € 522.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 91 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 91 in Duiven is in oktober 2026 € 455.110 (bandbreedte € 432.355 – € 477.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 91 in Duiven?
Voor Paardebloem 91 adviseren wij een bod van € 478.990 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 91 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 91 in Duiven bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 91 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 91 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 91 ligt rond € 466.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 91?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.