Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 18a

6922GV Duiven

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.095
+5,2%
[ € 378.484 – € 481.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.436[ € 398.464 – € 440.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.025[ € 418.786 – € 462.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 18a in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.095 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.07712 maanden +5,2%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +1,3%
Zilverschoon 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.095 voor Zilverschoon 18a in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 18a in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.095.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 18a
€ 441.025[ € 418.786 – € 462.869 ]
Verkoper houdt over€ 434.924−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.996+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 18a in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 18a
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 419.436[ € 398.464 – € 440.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 18a adviseren wij in een bod van € 441.025, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.436 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.095+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.025+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.076+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 18a zal in bij een vraagprijs van € 419.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 18a in Duiven bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.095
Verwachte verkoopprijs€ 441.025
Verwachte vraagprijs€ 419.436
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 18a in Duiven.

Wat is Zilverschoon 18a in Duiven waard?
Zilverschoon 18a in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.095 (bandbreedte € 378.484 – € 481.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 18a in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 18a in Duiven is in oktober 2026 € 419.436 (bandbreedte € 398.464 – € 440.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 18a in Duiven?
Voor Zilverschoon 18a adviseren wij een bod van € 441.025 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 18a in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 18a in Duiven bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 18a in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 18a in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 18a ligt rond € 430.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 18a?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.