Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbol 10

6922HN Duiven

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.815
+5,2%
[ € 587.677 – € 747.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.360[ € 621.642 – € 687.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.547[ € 647.129 – € 715.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbol 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.815 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,4%
+€ 32.72712 maanden +5,2%
+€ 8.12312 mnd vs. NL +1,3%
Witbol 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.815 voor Witbol 10 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbol 10 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.547. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.815.

Verwachte verkoopprijs Witbol 10
€ 681.547[ € 647.129 – € 715.248 ]
Verkoper houdt over€ 672.800−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.328+€ 15.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbol 10 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Witbol 10
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 654.360[ € 621.642 – € 687.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbol 10 adviseren wij in een bod van € 681.547, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 654.360 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.815+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.547+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.624+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbol 10 zal in bij een vraagprijs van € 654.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbol 10 in Duiven bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 667.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbol 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.815
Verwachte verkoopprijs€ 681.547
Verwachte vraagprijs€ 654.360
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbol 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.815 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witbol 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbol 10 in Duiven.

Wat is Witbol 10 in Duiven waard?
Witbol 10 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.815 (bandbreedte € 587.677 – € 747.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbol 10 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Witbol 10 in Duiven is in oktober 2026 € 654.360 (bandbreedte € 621.642 – € 687.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbol 10 in Duiven?
Voor Witbol 10 adviseren wij een bod van € 681.547 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbol 10 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Witbol 10 in Duiven bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbol 10 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbol 10 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbol 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Witbol 10 ligt rond € 667.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbol 10?
Huishoudens in de buurt van Witbol 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.