Woningwaarde Parnassiaveld 51, Duivendrecht (1115EE)

Wat is mijn huis waard?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.283 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 3.82812 maanden +1,0%+1,0%

€ -12.64512 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Parnassiaveld 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.283 voor Parnassiaveld 51 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.893. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.283.

Verwachte verkoopprijs Parnassiaveld 51

€ 409.893[ € 389.738 – € 430.763 ]

Verkoper houdt over€ 404.134−€ 5.759 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.241+€ 10.348 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.134

Wat is de vraagprijs?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Parnassiaveld 51

Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht

€ 630.607[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parnassiaveld 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 409.893, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.283+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.893+9,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.388+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parnassiaveld 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parnassiaveld 51 in Duivendrecht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 392.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 196.000€ 588.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.994/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.994

Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Parnassiaveld 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte63 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.283

Verwachte verkoopprijs€ 409.893

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht

PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.210 kWh/jr)Elektriciteit(2.210 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (320 kWh/jr)Teruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

H.J.E. Wenckebachplein 248

H.J.E. Wenckebachplein 248

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.283 is Parnassiaveld 51 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parnassiaveld 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht.

Wat is Parnassiaveld 51 in Duivendrecht waard?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.283 (bandbreedte € 345.209 – € 439.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.

Wat is de vraagprijs van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Parnassiaveld 51 in Duivendrecht?

Voor Parnassiaveld 51 adviseren wij een bod van € 409.893 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parnassiaveld 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Parnassiaveld 51 ligt rond € 392.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Parnassiaveld 51?

Huishoudens in de buurt van Parnassiaveld 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Parnassiaveld 51

Onderhoudsstaat en woningwaarde