Huiswaardemeter

Woningwaarde Parnassiaveld 51

1115EE Duivendrecht

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.283
+1,9%
[ € 345.209 – € 439.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.893[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.283 (€ 6.227 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.24012 maanden +1,9%
€ -7.67712 mnd vs. NL -2,0%
Parnassiaveld 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.283 voor Parnassiaveld 51 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.893. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.283.

Verwachte verkoopprijs Parnassiaveld 51
€ 409.893[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 404.134−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.241+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parnassiaveld 51 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Parnassiaveld 51
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parnassiaveld 51 adviseren wij in een bod van € 409.893, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.283+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.893+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.388+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parnassiaveld 51 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parnassiaveld 51 in Duivendrecht bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 392.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parnassiaveld 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.283
Verwachte verkoopprijs€ 409.893
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassiaveld 65, 1115EG Duivendrecht
Parnassiaveld 65
1975 · 63 m²
€ 441.517
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.283 is Parnassiaveld 51 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parnassiaveld 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht.

Wat is Parnassiaveld 51 in Duivendrecht waard?
Parnassiaveld 51 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.283 (bandbreedte € 345.209 – € 439.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Parnassiaveld 51 in Duivendrecht?
Voor Parnassiaveld 51 adviseren wij een bod van € 409.893 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parnassiaveld 51 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parnassiaveld 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Parnassiaveld 51 ligt rond € 392.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parnassiaveld 51?
Huishoudens in de buurt van Parnassiaveld 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.