Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunaweg 13

1115SX Duivendrecht

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.520
+1,9%
[ € 266.218 – € 338.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.916[ € 274.470 – € 303.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.765[ € 300.270 – € 331.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunaweg 13 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.520 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,2%
+€ 5.58412 maanden +1,9%
€ -5.92012 mnd vs. NL -2,0%
Lunaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.520 voor Lunaweg 13 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunaweg 13 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.765. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.520.

Verwachte verkoopprijs Lunaweg 13
€ 316.765[ € 300.270 – € 331.878 ]
Verkoper houdt over€ 312.031−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.250+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunaweg 13 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Lunaweg 13
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 288.916[ € 274.470 – € 303.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunaweg 13 adviseren wij in een bod van € 316.765, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.916 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.520+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.765+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.603+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 288.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunaweg 13 in Duivendrecht bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.520
Verwachte verkoopprijs€ 316.765
Verwachte vraagprijs€ 288.916
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassiaveld 65, 1115EG Duivendrecht
Parnassiaveld 65
1975 · 63 m²
€ 441.517
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.520 is Lunaweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lunaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunaweg 13 in Duivendrecht.

Wat is Lunaweg 13 in Duivendrecht waard?
Lunaweg 13 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.520 (bandbreedte € 266.218 – € 338.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunaweg 13 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lunaweg 13 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 288.916 (bandbreedte € 274.470 – € 303.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunaweg 13 in Duivendrecht?
Voor Lunaweg 13 adviseren wij een bod van € 316.765 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunaweg 13 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lunaweg 13 in Duivendrecht bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunaweg 13 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunaweg 13 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lunaweg 13 ligt rond € 302.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lunaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.