Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunaweg 100

1115TA Duivendrecht

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.861
+1,9%
[ € 264.758 – € 336.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.472[ € 273.098 – € 301.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.874[ € 298.496 – € 329.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunaweg 100 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.861 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,2%
+€ 5.55312 maanden +1,9%
€ -5.88812 mnd vs. NL -2,0%
Lunaweg 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.861 voor Lunaweg 100 in Duivendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunaweg 100 in Duivendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.874. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.861.

Verwachte verkoopprijs Lunaweg 100
€ 314.874[ € 298.496 – € 329.918 ]
Verkoper houdt over€ 310.160−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.321+€ 8.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lunaweg 100 in Duivendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs Lunaweg 100
Onder gem. in buurt DuivendrechtBoven gem.
€ 287.472[ € 273.098 – € 301.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duivendrecht
€ 625.083[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunaweg 100 adviseren wij in een bod van € 314.874, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.472 ligt. In de gemeente Ouder-Amstel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.861+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.874+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.618+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunaweg 100 zal in bij een vraagprijs van € 287.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunaweg 100 in Duivendrecht bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 300.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunaweg 100

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.861
Verwachte verkoopprijs€ 314.874
Verwachte vraagprijs€ 287.472
Verwacht overbod+9,0% (Ouder-Amstel)

Locatie

BuurtDuivendrecht
PlaatsDuivendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivendrecht besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Duivendrecht

Duivendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassiaveld 65, 1115EG Duivendrecht
Parnassiaveld 65
1975 · 63 m²
€ 441.517
Straatbeeld van Parnassiaveld 47, 1115EE Duivendrecht
Parnassiaveld 47
1975 · 78 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Waddenland 31, 1115XC Duivendrecht
Waddenland 31
1969 · 79 m²
€ 457.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.861 is Lunaweg 100 een van de meer betaalbare woningen in Duivendrecht. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lunaweg 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunaweg 100 in Duivendrecht.

Wat is Lunaweg 100 in Duivendrecht waard?
Lunaweg 100 in Duivendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.861 (bandbreedte € 264.758 – € 336.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duivendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lunaweg 100 in Duivendrecht?
De verwachte vraagprijs van Lunaweg 100 in Duivendrecht is in oktober 2026 € 287.472 (bandbreedte € 273.098 – € 301.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunaweg 100 in Duivendrecht?
Voor Lunaweg 100 adviseren wij een bod van € 314.874 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Ouder-Amstel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunaweg 100 in Duivendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lunaweg 100 in Duivendrecht bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunaweg 100 in Duivendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunaweg 100 in Duivendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunaweg 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivendrecht is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Lunaweg 100 ligt rond € 300.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunaweg 100?
Huishoudens in de buurt van Lunaweg 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivendrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.