Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhof 34

5525AK Duizel

57 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.776
+1,9%
[ € 208.363 – € 265.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.899[ € 217.454 – € 240.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.924[ € 232.458 – € 256.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhof 34 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.776 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,2%
+€ 4.36512 maanden +1,9%
€ -4.63912 mnd vs. NL -2,0%
Waterhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.776 voor Waterhof 34 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhof 34 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.924. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.776.

Verwachte verkoopprijs Waterhof 34
€ 244.924[ € 232.458 – € 256.928 ]
Verkoper houdt over€ 240.980−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.972+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhof 34 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhof 34
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 228.899[ € 217.454 – € 240.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhof 34 adviseren wij in een bod van € 244.924, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.899 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.776+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.924+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.170+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 228.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhof 34 in Duizel bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 236.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.776
Verwachte verkoopprijs€ 244.924
Verwachte vraagprijs€ 228.899
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.776 is Waterhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhof 34 in Duizel.

Wat is Waterhof 34 in Duizel waard?
Waterhof 34 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.776 (bandbreedte € 208.363 – € 265.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhof 34 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Waterhof 34 in Duizel is in oktober 2026 € 228.899 (bandbreedte € 217.454 – € 240.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhof 34 in Duizel?
Voor Waterhof 34 adviseren wij een bod van € 244.924 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhof 34 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhof 34 in Duizel bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhof 34 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhof 34 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Waterhof 34 ligt rond € 236.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhof 34?
Huishoudens in de buurt van Waterhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.