Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhof 8

5525AK Duizel

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.114
+1,9%
[ € 240.340 – € 305.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.540[ € 251.313 – € 277.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.966[ € 267.648 – € 295.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhof 8 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.114 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,2%
+€ 5.03512 maanden +1,9%
€ -5.35112 mnd vs. NL -2,0%
Waterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.114 voor Waterhof 8 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhof 8 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.966. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.114.

Verwachte verkoopprijs Waterhof 8
€ 281.966[ € 267.648 – € 295.822 ]
Verkoper houdt over€ 277.614−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.755+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhof 8 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhof 8
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 264.540[ € 251.313 – € 277.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhof 8 adviseren wij in een bod van € 281.966, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.540 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.114+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.966+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.064+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 264.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhof 8 in Duizel bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 273.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.114
Verwachte verkoopprijs€ 281.966
Verwachte vraagprijs€ 264.540
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDuizel→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (15%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Duizel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Duizel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 27, 5525AW Duizel
Kruisstraat 27
1965 · 147 m²
€ 630.157
Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.114 is Waterhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Duizel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhof 8 in Duizel.

Wat is Waterhof 8 in Duizel waard?
Waterhof 8 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.114 (bandbreedte € 240.340 – € 305.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhof 8 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Waterhof 8 in Duizel is in oktober 2026 € 264.540 (bandbreedte € 251.313 – € 277.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhof 8 in Duizel?
Voor Waterhof 8 adviseren wij een bod van € 281.966 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhof 8 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhof 8 in Duizel bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhof 8 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhof 8 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Waterhof 8 ligt rond € 273.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Waterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duizel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.